O planejamento é a parte mais importante de qualquer projeto, e as casas contêineres não são diferentes. A construção de uma nova casa costuma ultrapassar o orçamento e o prazo em cerca de 15 a 20%. É crucial fazer um planejamento sólido e segui-lo. Vamos dar uma olhada mais de perto em como planejar a construção da sua casa contêiner.
1. Estabeleça o seu orçamento
O primeiro passo para planejar a construção é estabelecer o seu orçamento. Não faz muito sentido planejar construir uma casa de 4000 pés quadrados se você só tem $50.000 disponíveis. Determine quanto dinheiro você tem em economias. Se estiver disposto a fazer um empréstimo, esse valor será incluído na quantidade total de dinheiro que você tem disponível para o projeto.
Esse é o seu orçamento, e permita-se um fundo de contingência de 20%. Um fundo de contingência é uma reserva de dinheiro que é usada para cobrir despesas inesperadas durante a construção da sua casa.
É verdade que a maioria das construções tem gastos imprevistos. Eis como calcular o fundo de contingência com um total de dinheiro disponível de $150.000. Vinte por cento de $150.000 é igual a $30.000. Subtraia a soma de contingência de $30.000 do valor total de fundos disponíveis de $150.000. Esse valor restante será o orçamento real para construir a sua casa contêiner. O seu orçamento de construção agora é de $120.000, com o fundo de contingência de $30.000. O seu projeto deve ser baseado nesse valor de $120.000, reservando os $30.000 para qualquer problema que surgir.
$ 150,000 – $ 30,000 = $ 120,000
DINHEIRO EM ESPÉCIE R$ 150.000
Fundo de contingência 20% R$ 30.000
ORÇAMENTO DE CONSTRUÇÃO R$ 120.000
2. Planeje, Decida e Finalize o seu design
Agora é hora de projetar a sua casa contêiner. Certamente, você deve calcular o seu orçamento antes deste passo, para poder planejar de forma realista. Você pode projetar qualquer coisa, desde uma pequena casa de apenas um contêiner até uma mansão de vários andares! As combinações de contêineres são quase infinitas e podem ser perfeitamente projetadas para atender às suas necessidades.
A melhor maneira de planejar é começar pensando nas perguntas lógicas antes de se preocupar com todos os detalhes, como quantos contêineres você precisa, como isolar o seu prédio, etc.
Em vez disso, faça perguntas como para que a casa será usada?, quantas pessoas vão morar nela?, etc. Avance passo a passo. Tome decisões sobre as coisas principais primeiro. Em seguida, adicione mais detalhes à medida que avança. Lembre-se de que quanto mais específicas forem as suas respostas, melhor será o seu design.
Mudar de ideia sobre o design no meio da construção custa muito dinheiro. Não seja como o casal que decidiu remover uma parede interna do contêiner. Depois, eles decidiram que não queriam a sala aberta afinal e colocaram a parede de volta. No total, as mudanças lhes custaram $5.000 em materiais e tempo desperdiçados. Um melhor planejamento teria evitado essa despesa!
3. Decida quem irá construir
Depois de decidir o design da sua casa contêiner, você precisa pensar em quem irá construí-la. Muitas pessoas optam por construir a sua própria casa contêiner. Isso é menos caro e mais gratificante. Se você deseja construir uma casa contêiner, considere se tem experiência relevante suficiente e habilidades práticas. Se você as tem, consulte o nosso guia: “Como construir a sua casa com contêineres”.
Se você não tem experiência suficiente ou não dispõe de tempo, deve considerar a contratação de um empreiteiro para construir a casa. Os construtores costumam ter muita experiência e podem construir a casa em menos tempo. Porém, eles serão muito mais caros. Se estiver pensando em contratar um construtor, certifique-se de:
- Solicitar referências.
- Eles garantem o trabalho?
- Quanto tempo dura a garantia?
- Eles têm seguro de responsabilidade civil?
4. Onde você irá construir a sua casa contêiner?
Você estabeleceu o seu orçamento, projetou a sua casa contêiner e decidiu quem irá construí-la. Agora é hora de encontrar um terreno que atenda às suas necessidades. A razão pela qual dizemos às pessoas para projetarem a sua casa contêiner antes de encontrar um terreno é para que projetem a casa contêiner real que desejam e não projetem uma casa contêiner restrita a um terreno específico.
Para encontrar um terreno, identifique uma área específica onde você esteja interessado em construir. Você pode pesquisar online e usar sites ou pode procurar terrenos do jeito antigo, apenas dirigindo. Às vezes, você pode conseguir um ótimo negócio! Não subestime a importância de dirigir pela área que você identificou. Procure por placas de venda. Fale com os moradores locais. Os moradores locais podem saber sobre terrenos que podem estar à venda antes mesmo de aparecerem nas listagens imobiliárias.
Depois de encontrar um terreno que lhe interesse, certifique-se de falar com o município ou prefeitura no departamento de planejamento/zona local. Você precisa conversar com eles e determinar a probabilidade de obter uma licença de construção para construir um contêiner na sua cidade.
Se, neste ponto, o departamento de planejamento local parecer firmemente contra a ideia, pode ser melhor encontrar um terreno em outro distrito, onde geralmente não há muitas restrições e as aprovações são mais comuns. Para obter mais detalhes sobre como preparar o local de construção no terreno escolhido, leia o nosso artigo sobre preparação do terreno.
5. A construção da sua casa contêiner é viável?
Você realmente tem as habilidades e os recursos necessários para construir uma casa contêiner? Construir uma casa contêiner é um trabalho árduo e requer dinheiro, tempo e uma variedade de habilidades. Claramente, os dois recursos mais importantes que você precisará são tempo e dinheiro.
Em seguida, você precisará do conhecimento e das habilidades como construtor para ser capaz de transformar o contêiner em uma casa, ou ter dinheiro suficiente para contratar alguém para construir os contêineres para você. Também é importante planejar onde comprará os materiais de construção antes de começar a construção. Por exemplo, se você planeja construir uma casa contêiner, mas mora a 1.000 milhas do depósito de contêineres mais próximo, talvez não seja viável construir uma casa contêiner. Isso custaria muito dinheiro e também levaria tempo para a entrega dos seus contêineres a essa distância.
Por fim, você deve considerar a permissão de construção/planejamento. É uma triste verdade, mas em certas áreas do mundo você simplesmente não conseguirá uma permissão de construção para construir uma casa contêiner.
Se essa for a posição do seu departamento de planejamento local, então você terá dificuldades em mudar de ideia. Às vezes, é mais fácil decidir construir uma casa contêiner em outro distrito com leis de planejamento/zona diferentes!
Como Planejar a Construção da sua Casa Contêiner
Agora você deve ser capaz de planejar a sua casa contêiner, desde estabelecer o seu orçamento até encontrar um terreno. Ao estabelecer o seu orçamento, certifique-se de permitir um fundo de contingência de 20%, isso irá cobrir você em caso de custos inesperados durante a construção.
Para projetar a sua casa contêiner, comece pensando nas perguntas lógicas. Então você pode trabalhar a partir delas para os detalhes. Eventualmente, você terá informações suficientes para calcular quantos contêineres precisa. Certifique-se de decidir quem irá construir a sua casa contêiner. Muitos proprietários de contêineres construíram as suas próprias casas, mas isso não significa que você precise fazer o mesmo. Pense se você tem o tempo e o conhecimento de construção necessários para fazer o trabalho.
Encontre um terreno adequado. Fale com os moradores locais, pois eles podem informar sobre terrenos disponíveis antes de aparecerem nas listagens imobiliárias. Por fim, considere se a sua casa contêiner é viável. Você tem o tempo, o orçamento e os recursos necessários para tornar isso possível?
Você tem alguma outra sugestão para decidir se a sua ideia de construir uma casa contêiner é viável? Deixe um comentário abaixo e nos informe.
MAS INFORMACIÓN CLIC AQUÍ Construye Tu Casa con Contenedores Paso a Paso 
«Tu casa con contenedores» es la única guía paso a paso que existe para construir tu propia casa con containers desde cero. No importa si no tienes conocimientos sobre construcción, si pensar en ello te da dolor de cabeza, si eres constructor o trabajas en una oficina. La guía está escrita para que cualquiera pueda entenderlo. MAS INFORMACIÓN CLIC AQUÍHágalo Usted Mismo Construye Tu Casa con Contenedores Paso a Paso
